역사적인 Fergus Falls 제분소 건설 및 재개발에 대한 업데이트

Fergus Falls 시내의 309 Stanton Ave. W에 위치한 역사적인 Red River Flour Mill은 상징적인 구조물이 대대적인 재개발을 거치면서 다시 한 번 산업의 물결이 돌아왔습니다.

현재 오래된 컨베이어 벨트와 기타 장비 잔재물을 제거하는 데 중점을 두고 건설 및 청소가 진행 중입니다.

초기 작업에는 석면 제거 및 일반 잔해 제거도 포함되며, 이는 구조 변경을 위한 길을 닦는 데 필수적인 첫 번째 단계입니다.

유서 깊은 Flour Mill은 강력한 민관 파트너십을 통해 5층짜리 부티크 호텔로 변신할 예정입니다.

이 계획은 개인 투자자, 주 및 연방 역사적 세금 공제 120만 달러, 미네소타 경제 개발 고용부(MNDEED)의 보조금, 퍼거스 폴스 시가 승인한 세금 증분 자금 조달(TIF)으로 구성됩니다.

MBA Architects의 공동 부동산 소유자인 Kevin Bartram은 "제분소 재개발은 5년 전 시내 마스터 계획 프로세스가 시작된 이래로 최우선 과제였습니다."라고 말했습니다.

그의 회사는 그로부터 상당한 투자를 받은 이 프로젝트에 중요한 역할을 하고 있습니다.

2021년 미국 국립 사적지에 등재된 Flour Mill의 지정으로 Bartram은 현장 보존을 위한 세금 공제를 신청할 수 있었습니다.

Bartram의 상당한 민간 투자, MNDEED의 재개발 보조금 130,000달러 및 기타 재정적 인센티브와 결합하여 30가구 부티크 호텔 프로젝트는 설계 단계에서 건설 단계로 전환되었습니다.

이 보조금은 석면 제거 및 현장 철거와 같은 적격 재개발 비용의 절반을 지원합니다.

나머지 절반은 2021년 11월 퍼거스 폴스 시의회가 승인한 TIF 지구를 통해 매칭될 것입니다. 약 520만 달러의 자본 투자 잔액은 민간 투자자를 통해 충당됩니다.

올 봄에 착공된 재개발의 두 번째 단계는 초기 건설 및 개조 작업이 완료된 후 시작될 것입니다.

이 단계에는 주차장을 갖춘 24가구 아파트 단지의 추가가 포함됩니다.

이러한 변화는 최근의 Downtown Riverfront 개발 및 이전 Dairy Site의 향후 개조 공사와 일치합니다.

올해 초 통과된 역사적 세금 공제 법안의 공동 작성자인 Jordan Rasmusson 주 하원의원은 Fergus Falls 시와 민간 개발자들의 협력적인 노력을 칭찬했습니다.

“이 유적지의 재개발은 퍼거스 폴스(Fergus Falls)의 공공 기관과 민간 기관 간의 성공적인 협력을 보여주는 증거입니다.”라고 그는 말했습니다.

Fergus Falls Flour Mill의 부활은 도시의 역사를 존중하는 동시에 미래의 경제 성장과 건축 르네상스를 촉진하려는 공동의 의지를 보여줍니다.